Die ELB Real Estate GmbH & Co. KG als Teil der Lürssen-Gruppe ist seit über 40 Jahren für deutsche und internationale Kunden im Bereich Asset- und Property Management tätig. Wir sind führend in der Verwaltung von Einzelhandelsimmobilien (Fachmarktzentren, Discounter, Supermärkte) im gesamten Bundesgebiet und entwickeln darüber hinaus Industrieimmobilien und Wohnungen für den Eigenbestand. Tauchen Sie ein in anspruchsvolle Projekte und entdecken Sie eine außergewöhnliche Arbeitswelt, in der Sie Ihre Kompetenzen optimal entfalten können.

Ihr Posten in unserer Crew • Wenn es um die Betreuung von schwerpunktmäßig gewerblichen Immobilien im Speziellen geht, sind Sie mit spürbarer

Begeisterung bei der Sache.

• Entsprechend engagiert kümmern Sie sich als zentrale Ansprechperson „Ihrer“ Immobilie um die Belange der Mieter und koordinieren die Zusammenarbeit mit Handwerkern, Behörden, Versicherungen und externen Dienstleistern. Das von Ihnen erstellte Budget haben Sie dabei stets im Auge.

• Das bedeutet: Sie managen und überwachen verantwortungsbewusst die mietvertraglichen Pflichten und Rechte, erstellten Mietverträge und Nachträge, erteilen Reparatur-, Modernisierungs-, Instandhaltungs- sowie Dienstleistungsaufträge und wickeln Versicherungsschäden ab.

• Hierbei steuern Sie zuverlässig die eingebundenen Dienstleister und sind auch bei Objektbegehungen und Abnahme/ Übergabe von Mietflächen etc. vor Ort.

• Klar, dass Sie als Objektcontroller die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu jeder Zeit im Blick behalten und das Forderungsmanagement übernehmen.

• Nicht zuletzt initiieren und realisieren Sie Maßnahmen zur Mietergewinnung/-bindung und stellen das monatliche Reporting für die Auftraggeber sicher.

• Sie sind erster Ansprechpartner für unsere AssetManager.

Das haben Sie im Gepäck • Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-kauffrau, idealerweise mit Zusatzqualifikation (z. B. zum/zur

Immobilienfachwirt/-in)

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Betreuung gewerblicher Immobilien

• Sehr gute Kenntnisse in MS Office und möglichst Anwenderpraxis in immobilienspezifischer Software

• Eigeninitiative, Einsatzfreude und Kommunikationsstärke

• Ein sicheres und selbstbewusstes Auftreten, Verantwortungsbewusstsein und Verhandlungssicherheit

• Teamfähigkeit und eine ausgeprägte Serviceorientierung

• Eine begeisterungs- und durchsetzungsfähige Persönlichkeit mit organisatorischem Talent

• Eine unternehmerische Denk- und Handlungsweise

Das bieten wir Ihnen • Einen modern ausgestatteten Arbeitsplatz am Vegesacker Museumshafen

• Interessante und abwechslungsreiche Aufgaben in einem motivierten Team

• Unterstützung und Förderung beruflicher Weiterqualifizierung

• Einen unbefristeten Arbeitsvertrag mit attraktiver, leistungsgerechter Vergütung

• Firmenfitness

• Raum für Eigenverantwortung und Eigeninitiative

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen, die Sie bitte online einreichen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Gehaltsvorstellung und Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin mit.

Immobilienkaufmann/-frau als Immobilienverwalter / Hausverwalter (m/w/d) für gewerbliche Immobilien / Property Management

Das sind Ihre Aufgaben

Technische Betreuung von Bestandsobjekten in enger Zusammenarbeit mit den kaufmännischen Property Managern

Überprüfung und Kontrolle der technischen Anlagen bezüglich der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Verordnungen

Planung, Durchführung, Überwachung und Abrechnung von Wohnungssanierungen

Laufende Kostenkontrolle der Baumaßnahmen

Mängelfeststellung, Rüge und Nachverfolgung

Regelmäßige Begehung der zu verwaltenden Anwesen und Aufnahme von Mängeln

Vorbereitung und Teilnahme an Eigentümerversammlungen bei Erfordernis

Mündliche sowie schriftliche Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern bei technischen Fragen

Das zeichnet Sie aus

Erfolgreich abgeschlossene, technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Techniker im Hochbau oder Handwerksmeister

Berufserfahrung im technischen Property Management

Strukturierte und eigenständige Arbeitsweise

Leidenschaft für Immobilien, Teamfähigkeit und Flexibilität

Belastbarkeit sowie ausgeprägter Dienstleistungsgedanke

Fundierte Kenntnisse in den gängigen MS Office-Anwendungen sowie Bereitschaft zur Einarbeitung in neue Software

Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands und Führerschein Klasse B

Das bieten wir Ihnen

Zukunftssichere, unbefristete Tätigkeit in einem professionellen Arbeitsumfeld

Attraktives Vergütungspaket und zahlreiche Benefits wie Shopping Card, Job-Bike etc.

Karrierechancen und Möglichkeiten zur persönlichen und fachlichen Weiterbildung

Angenehmes Arbeitsklima in einem sympathischen, motivierten Team

Innovatives, dynamisches Unternehmen mit flachen Hierarchien

Verkehrsgünstiger und repräsentativer Bürostandort

Das sind Ihre Aufgaben

Technische Betreuung von Bestandsobjekten in enger Zusammenarbeit mit den kaufmännischen Property Managern

Überprüfung und Kontrolle der technischen Anlagen bezüglich der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Verordnungen

Planung, Durchführung, Überwachung und Abrechnung von Wohnungssanierungen

Laufende Kostenkontrolle der Baumaßnahmen

Mängelfeststellung, Rüge und Nachverfolgung

Regelmäßige Begehung der zu verwaltenden Anwesen und Aufnahme von Mängeln

Vorbereitung und Teilnahme an Eigentümerversammlungen bei Erfordernis

Mündliche sowie schriftliche Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern bei technischen Fragen

Das zeichnet Sie aus

Erfolgreich abgeschlossene, technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Techniker im Hochbau oder Handwerksmeister

Berufserfahrung im technischen Property Management

Strukturierte und eigenständige Arbeitsweise

Leidenschaft für Immobilien, Teamfähigkeit und Flexibilität

Belastbarkeit sowie ausgeprägter Dienstleistungsgedanke

Fundierte Kenntnisse in den gängigen MS Office-Anwendungen sowie Bereitschaft zur Einarbeitung in neue Software

Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands und Führerschein Klasse B

Das bieten wir Ihnen

Zukunftssichere, unbefristete Tätigkeit in einem professionellen Arbeitsumfeld

Attraktives Vergütungspaket und zahlreiche Benefits wie Shopping Card, Job-Bike etc.

Karrierechancen und Möglichkeiten zur persönlichen und fachlichen Weiterbildung

Angenehmes Arbeitsklima in einem sympathischen, motivierten Team

Innovatives, dynamisches Unternehmen mit flachen Hierarchien

Verkehrsgünstiger und repräsentativer Bürostandort

Projektleiter Ausbau von Bestandsimmobilien/Gewerbeparks (everyone is welcome) – Region West

Du willst wirklich etwas bewegen? Dann bist du bei uns richtig!

Egal, ob vom Fach oder als Quereinsteiger, ob in unserem Büro im Herzen Berlins oder in einem unserer über 70 Business Parks. Wir bieten Dir vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und die Sicherheit eines internationalen Unternehmens mit solidem Wachstum. Sirius steht als börsennotierte Gesellschaft mit derzeit über 275 Mitarbeitern für Selbstständigkeit, Flexibilität, Teamwork und immer neue Herausforderungen. Als Teil unseres erfolgsorientierten und diversen Teams wird Dir bei uns nie langweilig.

Was uns innerhalb der Landschaft der deutschen Gewerbeparks so einzigartig macht? Unser Service und die Gewerbeflächen sind genau auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten! Mehr über uns als Arbeitgeber erfährst Du auf www.siriusfacilities.com

Deine Aufgaben

Gesamtverantwortung für die vertragskonforme Abwicklung der Projekte in der Region West

Steuerung und Überwachung der Projekt-Realisierung - terminlich, technisch, kaufmännisch

Lokale Steuerung und direkter Ansprechpartner der fachlich Beteiligten (Architekten, Ingenieure, Gutachter, ausführende Bauunternehmen etc.)

Ideen und Konzeptentwicklung für Bestandsflächen in Zusammenarbeit mit internen & externen Projektbeteiligten

Kontaktaufbau und Pflege zu lokalen Instanzen, Behörden & regional operierenden Projektpartnen

Eigenständiges Durchführen von Vergabeverhandlungen

Dein Profil

Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Architektur- oder Bauingenieurwesen

Berufserfahrung als Projektleiter in gewerblichen Bestandsimmobilien mit Fokus in der Bauausführung

Sehr gute Kenntnisse der HOAI und VOB sowie MS Excel

Gute Kenntnisse im Bereich Baurecht (behördliche Bauantrags- /Genehmigungsverfahren) & baulichen Brandschutz

Unternehmerisches Denken und Handeln, hohe Eigeninitiative

Ausgeprägtes Verantwortungsbewusstsein und Teamfähigkeit

Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und Entscheidungsfähigkeit

Was wir Dir bieten

Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen

Ein attraktives Gehalt sowie flexible Arbeitszeiten

Dienstwagen inkl. Tankkarte zur privaten Nutzung

Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur

Du-Kultur auf allen Ebenen

Betriebliche Altersversorgung

Betriebliche Krankenversicherung

Mitarbeiterrabatte

Interne Weiterbildungsmöglichkeiten (Sirius Academy)

Gesundheitsmanagement und Sportangebote

Team- & Company-Events

Technischer Property Manager - Gewerbeimmobilien (m/w/d)

München

Technische Berufe (Sonstige)

Ihre Aufgaben

Mit viel Engagement und Eigeninitiative verwalten Sie Hand in Hand mit dem Kaufmännischen Property Management unsere deutschlandweiten zentral gelegenen Gewerbeimmobilien. Sie übernehmen die technische Verantwortung für eine Handvoll hochwertiger Gewerbeimmobilien. Dabei arbeiten Sie eng mit dem Asset Management zusammen und stellen so sicher, dass die Immobilien nachhaltig (ESG) und zur Zufriedenheit des Eigentümers und der Mieter bewirtschaftet werden.

Immer wieder sind Sie vor Ort und begehen Ihre Objekte: Sie nehmen größere technische Maßnahmen ab und bewerten die haustechnischen Anlagen sowie Bausubstanz auf deren Zustand, Wirtschaftlichkeit und Einhaltung aller Auflagen.

Sie beraten das Kaufmännische Property Management und unser Asset Management, aber auch die Dienstleister in allen technischen Belangen.

Die Kontrolle und Steuerung des Facility Managements sowie Dienstleister – inklusive der Prüfung aller fristgerechten Wartungen und Sachverständigenprüfungen oder sonstiger behördlicher Prüfungen – liegt in Ihrer Hand.

Sie steuern Instandhaltungsmaßnahmen oder Mieterausbauten von der Planung und Erstellung der Leistungsverzeichnisse über den Ausschreibungsprozess bis hin zur Auswahl und Kontrolle von Dienstleistern sowie Prüfung der Rechnungen.

Sie verhandeln Architekten- und Dienstleistungsverträge, haben Gewährleistungsfristen stets im Blick und machen etwaige Ansprüche fristgerecht geltend.

Ihr technisches Know-how ist bei der Erstellung von technischen Budgets und der Instandhaltungsplanung und deren Umsetzung gefragt.

Sie beraten auch bei An- oder Verkäufen hinsichtlich der Integration der Immobilien in unser Portfolio (Dokumentationspflege).

Ihr Profil

Sie habe durch Ihr technisches sowie immobilienbezogenes Studium (FH bzw. Bachelor) und Ihre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Tätigkeit Wissen in den Bereichen Anlagentechnik und Hochbau gesammelt.

Oder haben Sie alternativ eine abgeschlossene Ausbildung zum staatlich geprüften Techniker, z.B. staatlich geprüfter Hochbautechniker, oder Meister (m/w/d) der Fachrichtung Hochbau-, Versorgungs- oder Elektrotechnik und langjährige vergleichbare Berufserfahrung absolviert.

Eine immobilienspezifische Zusatzqualifikation kann Ihnen bei manchen Fragestellungen hilfreich sein, ebenso bereits bestehende Berufserfahrung im technischen Property Management und der Betreuung gebäudetechnischer Baumaßnahmen.

Immobilienwirtschaftlicher Zusammenhänge sind Ihnen gut bekannt.

Gegenüber Kundinnen und Kunden sowie den Beschäftigten treten Sie sicher sowie respektvoll auf und absolvieren Gesprächen mit Verhandlungsgeschick.

Sie werden Maßnahmen oder Aufgabenstellungen parallel bearbeiten und können dabei Ihre Fähigkeiten von guter Planung und Organisation anwenden.

Wir arbeiten aktuell mit den gängigen Microsoft Produkten, sowie SAP und ORCA. Vorkenntnisse sind von Vorteil.

Wenn Sie den Führerschein Klasse B bzw. 3 haben, können Sie manche Objekte auch mit Ihrem eigenen Auto oder einem Poolfahrzeug anfahren.

Wir bieten

Wir bieten Ihnen eine anspruchsvolle Aufgabe, bei der Sie sich durch kleinere oder auch komplexere Maßnahmen zeigen können.

Wir unterstützen Sie in der täglichen Arbeit durch ein hauseigenes Seminarprogramm in Sachen Soft Skills aber auch fachlichen Fortbildungen.

Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie wird durch flexible Arbeitsbedingungen unterstützt. Die Möglichkeit von zu Hause zu arbeiten besteht, ebenso die Freiheit sich die Arbeitszeit flexibel einzuteilen. Überstunden können abgebaut werden. Auch kann die Aufgabe in Teilzeit ausgeübt werden.

Der Arbeitsplatz ist zukunfts- sowie krisensicher und wird von unserem Hauptstandort in München getätigt.

Des Weiteren wird ein ausschließlich durch die Arbeitgeberbeiträge finanzierte betriebliche Altersversorgung angeboten.

Das hauseigenes Betriebsrestaurant bereitet Frühstück und Mittagsessen frisch zu, das Sie auch nach Hause für Ihre Familie mitnehmen können.

Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der Sportverein oder das Programm von Gympass gegen geringe Gebühr zur Verfügung.

Die Vergütung erfolgt nach TV-L, welche Ihre jeweilige Berufserfahrung berücksichtigt. Plus übertarifliche Zulage mit Leistungsbezug.

Wir verbinden Sicherheit und Dynamik

Nachhaltiges Wirtschaften, langfristiges Denken und Verlässlichkeit haben schon immer unser Handeln geprägt. In Bayern hat etwa jeder fünfte Haushalt Ansprüche auf Leistungen der Bayerischen Versorgungskammer – das bedeutet für uns eine wichtige gesellschaftliche Rolle und Verantwortung. Wie wir diese erfüllen? Gemeinsam im Team mit #unserteamBVK – schauen Sie auf unserem Instagram-Profil @bvk_karriere für direkte Einblicke vorbei und lernen Sie uns kennen.

Wir, die Bayerische Versorgungskammer, fördern die berufliche Gleichstellung von Frauen und Männern. Dabei werden schwerbehinderte Menschen bei ansonsten im Wesentlichen gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt eingestellt. Ihr zukünftiger Arbeitgeber sind die von der Bayerischen Versorgungskammer gesetzlich vertretenen Versorgungsanstalten. In dieser Position sind Sie für das Ressort Kapitalanlagen tätig.